一种基于水电双计网络预付费云平台的物业费管理方法与流程

技术特征：
1.一种基于水电双计网络预付费云平台的物业费管理方法，其特征在于：它包括以下内容：搭建水电预付费平台，准备无线预付费电表、无线预付费水表和客户端；所述水电预付费云平台通过公网连接电信aep平台和多个客户端，通过4g网络连接多个无线预付费电表；所述电信aep平台作为nb
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iot网络的物联网数据采集平台，下接多个无线预付费水表，解析后上传给水电预付费云平台；物业人员在水电预付费平台中制定房租和物业费缴纳计划；每当单个租户缴纳周期即将到来的前n天到截止日期的最后一天，每天一次对租户的客户端推送待缴费消息；如果租户收到消息后，在客户端中按照缴费金额完成了缴费，则完成本次缴费计划；如果到了截止日期，租户尚未缴纳房租和物业费，缴费超期，水电预付费云平台则自动查询是否有针对该租户绑定了电表断电设置，如果有设置关联电表断电，则对该租户强制实施无线预付费电表的远程断电措施，并转人工服务和租户进行费用缴纳的沟通处理，直到客户完成了线上或上下的房租和物业费缴纳，完成本次缴费计划。2.根据权利要求1所述的一种基于水电双计网络预付费云平台的物业费管理方法，其特征在于：所述水电预付费云平台包含数据采集模块、数据存储模块、数据展现模块、租户缴费模块和集团管控模块；所述数据采集模块采集水表和电表的抄表数据，并解析数据后传输给数据存储模块，并接受来自数据展现模块的操作指令，下发给对应的电表和水表；所述数据存储模块存储各类数据，包含内存数据库、关系型数据库和非关系型数据库，用于将所述数据采集模块上传的数据、指令解析、异常信息和告警信息进行存储；所述数据展现模块负责与用户的交互；所述租户缴费模块负责管理租户的水电收费、在线支付、物业费和房租缴费、租户能耗分析等功能；所述集团管控模块提供从物业集团到单个物业的权限管理功能，可以让物业集团总部管理全国多个物业的水电、物业费、房租等的财务，也可以让单个物业管理自身所属物业环境。3.根据权利要求2所述的一种基于水电双计网络预付费云平台的物业费管理方法，其特征在于：所述数据采集模块使用了异步socket技术、负载均衡技术和云服务器集群技术，拥有超大并发采集水表和电表的功能，能够同时容纳一百万台无线预付费电表和一百万台无线预付费水表同时抄表使用。4.根据权利要求2所述的一种基于水电双计网络预付费云平台的物业费管理方法，其特征在于：所述数据展现模块包括数据监控、能耗分析、仪表控制、配置管理、数据管理、财务分析和欠费告警分析子模块。5.根据权利要求1所述的一种基于水电双计网络预付费云平台的物业费管理方法，其特征在于：所述无线预付费电表内置电费计费模块和继电器控制模块；所述电费计费模块监测用电回路的电压、电流、功率、电能等信息，可以在电表内预存电费，电费随着用户用电不断减少，当电费低于预设的报警金额或电费低于金额0时，及时向水电预付费云平台系统上传电费不足告警指令，并在电费低于金额0时电表主动分闸；所述继电器控制模块可以接受来自水电预付费云平台系统的分闸和合闸指令，自动操作电表内的继电器完成分合闸的动作。6.根据权利要求1所述的一种基于水电双计网络预付费云平台的物业费管理方法，其
特征在于：所述电信aep平台用于接受无线预付费水表的数据上传，并转换解析数据后将数据推送给对应的水电预付费云平台系统；水电预付费云平台系统能对电信aep平台发送水费充值命令和开关阀命令，由电信aep平台在无线预付费水表在自我唤醒并上传数据的时刻，将命令下发至无线预付费水表，并在无线预付费水表回复成功指令后，转发给水电预付费云平台系统。7.根据权利要求1所述的一种基于水电双计网络预付费云平台的物业费管理方法，其特征在于：所述无线预付费水表内置水费计量模块和阀控模块，内置nb
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iot流量卡并使用nb
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iot网络连接电信aep平台；所述水费计量模块可以监测用水回路的用水量，可以内置水费，随着用户用水，水费不断减少，当水费低于预设的报警金额或水费低于金额0时，及时向电信aep平台上传水费不足告警指令，并在水费低于金额0时水表主动关阀；所述水费计量模块将数据至电信aep平台，每天上报一次水表内的水量；所述阀控模块可以接受来自水电预付费云平台系统向电信aep平台推送的水表的开阀和关阀指令，自动操作水表内的阀门完成开阀和关阀的动作。8.根据权利要求2所述的一种基于水电双计网络预付费云平台的物业费管理方法，其特征在于：所述数据采集模块还包含消息处理子模块，该子模块不间断从数据存储模块中的内存数据库中获取待处理任务，任务类型包含对水电表的所有操作，如开户、售电、售水、分合闸等；获取任务后，消息处理子模块对任务进行分解，将命令下发至对应的水电表，表计完成操作后回送指令，消息处理机制完成任务闭环，将任务关闭。9.根据权利要求4所述的一种基于水电双计网络预付费云平台的物业费管理方法，其特征在于：所述数据展现模块还包括能耗分析子模块，能耗分析子模块能够查询每一台电表和水表的日、周、月、年的能耗数据、用户费用数据和缴费数据，也可以查询每一台电表和水表的实时抄表数据记录和历史抄表数据记录。10.根据权利要求4所述的一种基于水电双计网络预付费云平台的物业费管理方法，其特征在于：所述数据展现模块具备预付费电表财务分析子模块和预付费水表财务分析子模块；所述预付费电表财务分析子模块，能够针对电表进行开户和售电操作，其中开户操作包括设置电表的尖峰平谷电价和阶梯电价，设置电表中电费低于限额时的报警金额，以及首次充值的金额，点击下发按钮，可将这些参数形成任务消息传输给所述消息处理子模块；其中售电操作包括选择要下发电费的仪表，并填入电费金额后点击下发按钮，形成任务消息传输给所述消息处理子模块；所述预付费水表财务分析子模块，能够针对水表进行开户和售水操作，其中开户操作包括设置水表的水价和阶梯水价，设置水表中水费低于限额时的报警金额，以及首次充值的金额，点击下发按钮，可将这些参数形成任务消息传输给所述消息处理子模块；其中售水操作包括选择要下发水费的仪表，并填入水费金额后点击下发按钮，形成任务消息传输给所述消息处理子模块。

技术总结
本发明涉及的一种基于水电双计网络预付费云平台的物业费管理方法，搭建水电预付费平台，准备无线预付费电表、无线预付费水表和客户端；物业人员在水电预付费平台中制定房租和物业费缴纳计划；每当单个租户缴纳周期即将到来的前N天到截止日期的最后一天，每天一次对租户的客户端推送待缴费消息；如果租户收到消息后，在客户端中按照缴费金额完成了缴费，则完成本次缴费计划；如果到了截止日期，租户尚未缴纳房租和物业费，水电预付费云平台则自动查询是否有针对该租户绑定了电表断电设置，如果有设置关联电表断电，则对该租户强制实施远程断电措施。本发明实现商业物业集团分布式监控和管理所有子物业的水电费收取的功能。控和管理所有子物业的水电费收取的功能。控和管理所有子物业的水电费收取的功能。


技术研发人员：徐宇雷 庞灏 张彪 徐铭 何艳 张振 张锡磊 花晨 贡梦钰 孔亦坚 方宇峰
受保护的技术使用者：安科瑞电气股份有限公司
技术研发日：2021.09.23
技术公布日：2021/12/7