TOD上盖的转换体系、TOD建筑及其施工方法与流程

本申请涉及建筑领域，更具体地说，涉及一种tod上盖的转换体系、tod建筑及其施工方法。

背景技术：

1、在tod(transit-oriented development，以公共交通为导向的开发)建筑中，一般分为两级开发，一级建设枢纽部分，建设完成后将枢纽顶板作为地坪进行立体钉桩后通过“招拍挂”方式上市完成土地出让，继而由中标单位进行车辆段的二级开发。在此种模式下，枢纽部分的一级建设过程中，上盖开发部分并没有明确的业主单位，无法完全确定上盖方案，因此只能按照初步方案进行结构设计，并预留一部分柱头，供后期衔接。

2、由于整个工程建设时间长，上盖开发业态及模式均会随时间变化，而枢纽部分建设完成投入运营后无法因上盖方案变化而进行大规模加固改造，因此上盖开发项目灵活度受限，项目经济效益低。

3、因此，如何匹配上盖开发以便连接下部结构(即枢纽部分)成为本申请需要解决的技术问题。

技术实现思路

1、有鉴于此，本申请提出了一种tod上盖的转换体系，以方便匹配上盖结构和下部结构。

2、本申请提供一种tod上盖的转换体系，其中，所述转换体系包括下部结构、转换平台和铰接支座，所述铰接支座与所述下部结构的竖向构件对位设置，所述转换平台通过所述铰接支座支撑于所述竖向构件，所述转换平台包括转换梁，所述转换梁对应所述铰接支座设置有转换梁支撑腿并通过所述转换梁支撑腿连接所述铰接支座。

3、可选地，所述铰接支座包括球形支座。

4、可选地，所述转换平台包括托柱转换层或托墙转换层。

5、可选地，所述转换梁包括对应所述转换梁支撑腿设置的加强肋。

6、可选地，所述铰接支座包括上支座板，所述转换梁支撑腿焊接于所述上支座板，所述铰接支座包括支座底板，所述下部结构固定于所述支座底板。

7、可选地，所述下部结构包括预留的钢筋混凝土柱头，所述钢筋混凝土柱头固定于所述支座底板，所述转换体系包括围绕所述钢筋混凝土柱头连接所述钢筋混凝土柱头和所述支座底板的第一加强结构，所述第一加强结构包括围绕所述钢筋混凝土柱头设置并连接所述支座底板的环箍板、连接所述环箍板与所述支座底板的竖向加劲肋、从所述环箍板径向向外延伸的环向加劲肋以及填充在所述环箍板与所述钢筋混凝土柱头之间的第一灌浆填料部。

8、可选地，所述下部结构包括预留的钢柱头，所述支座底板与钢柱头固定，所述支座底板底部设置有呈网格状的纵横加劲肋，所述钢柱头内填充有第二灌浆填料部。

9、可选地，所述下部结构包括后锚固的抗剪结构，所述抗剪结构包括抗剪钢筋、抗剪键和箍筋以及浇筑的柱墩，所述抗剪钢筋和抗剪键分别固定于所述支座底板。

10、本申请还提供一种tod建筑，其中，所述tod建筑包括本申请的tod上盖的转换体系和设置在所述转换平台上方的上盖结构。

11、本申请还提供一种tod建筑的施工方法，其中，所述施工方法包括：设置下部结构；与所述下部结构的竖向构件对位设置铰接支座；设置转换平台，在所述转换平台的转换梁对应所述铰接支座处设置转换梁支撑腿并通过所述转换梁支撑腿连接所述铰接支座；在所述转换平台上设置上盖结构。

12、根据本申请的技术方案，上盖结构的竖向和水平力通过铰接支座传递给对位设置的竖向构件并继而传递给基础，同时可以释放弯矩。上盖结构可以通过转换平台灵活布置结构，减少下部结构对上盖结构的限制。本申请的转换体系既能够减少上部方案变化对下部结构的影响，同时能够满足上盖结构的灵活性要求。

13、本申请的其它特征和优点将在随后的具体实施方式部分予以详细说明。

技术特征：

1.一种tod上盖的转换体系，其特征在于，所述转换体系包括下部结构(100)、转换平台(200)和铰接支座(300)，所述铰接支座(300)与所述下部结构(100)的竖向构件(110)对位设置，所述转换平台(200)通过所述铰接支座(300)支撑于所述竖向构件(110)，所述转换平台(200)包括转换梁(210)，所述转换梁(210)对应所述铰接支座(300)设置有转换梁支撑腿(211)并通过所述转换梁支撑腿(211)连接所述铰接支座(300)。

2.根据权利要求1所述的tod上盖的转换体系，其特征在于，所述铰接支座(300)包括球形支座。

3.根据权利要求1所述的tod上盖的转换体系，其特征在于，所述转换平台(200)包括托柱转换层或托墙转换层。

4.根据权利要求1-3中任意一项所述的tod上盖的转换体系，其特征在于，所述转换梁(210)包括对应所述转换梁支撑腿(211)设置的加强肋(212)。

5.根据权利要求1-3中任意一项所述的tod上盖的转换体系，其特征在于，所述铰接支座(300)包括上支座板(310)，所述转换梁支撑腿(211)焊接于所述上支座板(310)，所述铰接支座(300)包括支座底板(320)，所述下部结构(100)固定于所述支座底板(320)。

6.根据权利要5所述的tod上盖的转换体系，其特征在于，所述下部结构(100)包括预留的钢筋混凝土柱头(120)，所述钢筋混凝土柱头(120)固定于所述支座底板(320)，所述转换体系包括围绕所述钢筋混凝土柱头(120)连接所述钢筋混凝土柱头(120)和所述支座底板(320)的第一加强结构(150)，所述第一加强结构(150)包括围绕所述钢筋混凝土柱头(120)设置并连接所述支座底板(320)的环箍板(151)、连接所述环箍板(151)与所述支座底板(320)的竖向加劲肋(152)、从所述环箍板(151)径向向外延伸的环向加劲肋(153)以及填充在所述环箍板(151)与所述钢筋混凝土柱头(120)之间的第一灌浆填料部(154)。

7.根据权利要5所述的tod上盖的转换体系，其特征在于，所述下部结构(100)包括预留的钢柱头(130)，所述支座底板(320)与钢柱头(130)固定，所述支座底板(320)底部设置有呈网格状的纵横加劲肋(160)，所述钢柱头(130)内填充有第二灌浆填料部(131)。

8.根据权利要5所述的tod上盖的转换体系，其特征在于，所述下部结构(100)包括后锚固的抗剪结构(140)，所述抗剪结构(140)包括抗剪钢筋(141)、抗剪键(142)和箍筋(143)以及浇筑的柱墩，所述抗剪钢筋(141)和抗剪键(142)分别固定于所述支座底板(320)。

9.一种tod建筑，其特征在于，所述tod建筑包括权利要求1-8中任意一项所述的tod上盖的转换体系和设置在所述转换平台(200)上方的上盖结构(400)。

10.一种tod建筑的施工方法，其特征在于，所述施工方法包括：

技术总结本申请公开了TOD上盖的转换体系、TOD建筑及其施工方法，所述转换体系包括下部结构(100)、转换平台(200)和铰接支座(300)，所述铰接支座与所述下部结构的竖向构件(110)对位设置，所述转换平台通过所述铰接支座支撑于所述竖向构件，所述转换平台包括转换梁(210)，所述转换梁对应所述铰接支座设置有转换梁支撑腿(211)并通过所述转换梁支撑腿连接所述铰接支座。上盖结构的竖向和水平力通过铰接支座传递给对位设置的竖向构件并继而传递给基础，同时可以释放弯矩。上盖结构可以通过铰接支座和转换平台灵活布置结构，减少下部结构对上盖结构的限制。本申请的转换体系既能够减少上部方案变化对下部结构的影响，同时能够满足上盖结构的灵活性要求。技术研发人员：巩同川,李波,赵新华,顾伟,周路苇,朝洛蒙,鲁国昌,张伯英,王哲娜,高阳,田磊,付宇航,温雅歌,尹泽鹏,李宗凯,赵静男,刘金栓,李晶,任璐,王平受保护的技术使用者：北京市市政工程设计研究总院有限公司技术研发日：技术公布日：2024/6/5